국내 은행들 주택담보대출(주담대) 금리 인상으로 서민들의 부담 가중

국내 주요 시중은행과 인터넷전문은행들이 주택담보대출(주담대) 금리를 연이어 인상

 

최근 금융당국의 가계대출 관리 기조가 강화되면서, 국내 주요 시중은행과 인터넷전문은행들이 주택담보대출(주담대) 금리를 연이어 인상하고 있다. 이는 정부의 가계대출 억제 정책과 맞물려, 서민들에게는 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 높아 주목할 만한 상황이다. 이 글에서는 최근 주담대 금리 인상의 배경과 그 영향을 구체적으로 살펴보고, 향후 대출 시장의 전망을 제시하고자 한다.

주요 시중은행의 주담대 금리 인상 배경

 

1. 금융당국의 가계대출 관리 기조

최근 금융당국은 가계부채 증가에 대한 우려로 가계대출에 대한 관리 기조를 강화하고 있다. 이러한 배경에는 한국 경제의 안정성을 유지하기 위한 정책적 필요성이 크게 작용했다. 가계부채가 과도하게 증가할 경우, 이는 경제 전체에 큰 리스크를 초래할 수 있으며, 특히 금리가 인상되는 시점에서는 부채 상환 부담이 급격히 증가할 가능성이 크다.

 

2. 시중은행들의 금리 인상 조치

금융당국의 이러한 기조에 발맞추어 주요 시중은행들이 주택담보대출 금리를 인상하기 시작했다. 최근 하나은행은 오는 22일부터 주력 상품인 하나원큐주택담보 금리를 0.6%포인트(p) 인상한다고 밝혔다. 이는 감면금리를 축소하는 방식으로 이루어졌으며, 결국 실질적으로는 금리가 0.6%p 인상되는 효과를 가져온다.

 

국민은행도 이에 뒤지지 않으며 KB스타 아파트담보대출(변동·혼합), KB일반부동산담보대출 금리를 0.3%p 인상할 계획이다. 신한은행은 주담대 고정형 3년물 이하 금리를 0.05%p, 1년물 금리를 0.1%p 인상하는 등의 조치를 단행하고 있다.

 

인터넷전문은행의 금리 인상 동참

 

1. 인터넷전문은행의 금리 인상 배경

인터넷전문은행들도 주담대 금리 인상에 동참하고 있다. 케이뱅크는 아파트담보대출(아담대) 5년 주기형 상품의 가산금리와 변동금리 상품의 금리를 0.15%포인트 인상했다. 이는 지난달 9일부터 이날까지 총 다섯 차례에 걸쳐 이루어진 인상으로, 주담대 금리가 지속적으로 상승하고 있음을 보여준다.

카카오뱅크도 마찬가지로 지난 14일부터 주담대 가산금리를 0.2%포인트 인상했으며, 이는 지난달 26일 주담대 상품 금리를 0.1%포인트 올린 데 이은 추가 인상이다.

 

2. 인터넷전문은행의 금리 인상 효과

인터넷전문은행들의 금리 인상은 특히 젊은 층과 중저소득층에게 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 주택구매를 고려하는 이들 고객층은 상대적으로 낮은 금리와 간편한 대출 절차를 제공하는 인터넷전문은행을 선호하는 경향이 있다. 따라서 이러한 금리 인상은 이들 고객층의 주택구매 결정에 영향을 미칠 가능성이 크다.

가계대출 관리 기조에 따른 금리 인상 효과

 

1. 가계부채 상환 부담 증가

주담대 금리 인상이 지속되면서 가계부채 상환 부담이 가중될 것으로 예상된다. 이는 특히 주택담보대출을 통해 주택을 구매한 이들, 특히 신규 대출자들에게 큰 부담이 될 수 있다. 금리가 인상되면 월 상환액이 증가하며, 이는 가계의 소비 여력을 축소시키는 요인으로 작용할 수 있다.

2. 주택 시장에 미치는 영향

주담대 금리 인상은 주택 시장에도 영향을 미칠 가능성이 크다. 금리 인상은 주택 구매를 주저하게 만드는 요인으로 작용할 수 있으며, 이는 주택 매매 시장의 활력을 저하시킬 수 있다. 특히 금리가 지속적으로 인상될 경우, 주택 매매 거래량이 감소하고 주택 가격 상승세가 둔화될 가능성이 있다.

향후 전망과 대출 시장의 변화

 

1. 추가 금리 인상의 가능성

현재 금융당국의 기조와 시중은행들의 대응을 고려할 때, 향후에도 주담대 금리가 추가적으로 인상될 가능성이 크다. 이는 금융당국의 가계부채 관리 기조가 유지될 것이며, 시중은행들도 이에 맞춰 금리 인상을 지속할 수밖에 없기 때문이다.

 

2. 대출 시장의 변화

주담대 금리 인상이 지속되면서 대출 시장에서도 변화가 예상된다. 금리 인상이 대출 수요를 억제할 가능성이 있으며, 이는 대출 상품 간의 경쟁을 촉발할 수 있다. 예를 들어, 금리가 상대적으로 낮은 대출 상품에 대한 수요가 증가할 가능성이 있으며, 은행들은 고객 유치를 위해 다양한 혜택과 서비스를 제공하는 전략을 모색할 수 있다.

 

주담대 인상의 가계에 미치는 영향

 

최근 금융당국의 가계대출 관리 기조와 이에 따른 시중은행 및 인터넷전문은행들의 주담대 금리 인상은 가계에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 가계부채 상환 부담이 가중되고 주택 시장의 활력이 저하될 가능성이 높은 상황에서, 앞으로의 금리 동향과 대출 시장의 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.

 

또한, 대출을 고려 중인 소비자들은 금리 인상에 따른 부담을 면밀히 분석하고, 자신의 재정 상황에 맞는 대출 전략을 마련하는 것이 중요하다. 이에 따라 금융당국과 은행들도 이러한 변화에 적극적으로 대응해 나가야 할 것이다.